Estimation théorique
Boulevard du 1er Mai,91300 Massy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard du 1er Mai,91300-Massy indique un avis de valeur compris entre 537.000€ et 605.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.370€ et 6.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 537.000€ et 605.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.286€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.286€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Massy (91377), comprenant 50985 habitants est de 14,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.422€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,71€, à 20,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 971€ et 2.081€ avec un indice de confiance de 8.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 537.000€ et 605.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.286€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.286€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Massy (91377), comprenant 50985 habitants est de 14,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.422€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,71€, à 20,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 971€ et 2.081€ avec un indice de confiance de 8.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-20 | 40 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 62 | 0 | 297000€ | 4790€ |
2021-02-25 | 44 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 74 | 0 | 361010€ | 4879€ |
2020-10-01 | 46 | RUE ROBESPIERRE | 5 | 112 | 0 | 383000€ | 3420€ |
2021-10-25 | 58 | RUE DE VERSAILLES | 6 | 153 | 941 | 749000€ | 4895€ |
2020-03-11 | 58 | RUE DE VERSAILLES | 6 | 139 | 706 | 559500€ | 4025€ |
2021-08-10 | 47 | RUE DE VERSAILLES | 4 | 66 | 79 | 375000€ | 5682€ |
2022-03-08 | 6 | RUE JEAN MACE | 6 | 120 | 583 | 455000€ | 3792€ |
2022-02-16 | 45 | RUE DE VERSAILLES | 5 | 73 | 0 | 490000€ | 6712€ |
2021-07-28 | 45 | RUE DE VERSAILLES | 5 | 96 | 0 | 480000€ | 5000€ |
2019-09-05 | 45 | RUE DE VERSAILLES | 5 | 99 | 0 | 448000€ | 4525€ |
2020-08-10 | 15 | ALL DES JACINTHES | 8 | 176 | 0 | 635500€ | 3611€ |
2023-01-31 | 21 | ALL DES JACINTHES | 6 | 134 | 0 | 525000€ | 3918€ |
2019-06-12 | 8 | ALL DES JACINTHES | 5 | 123 | 0 | 485000€ | 3943€ |
2021-01-06 | 5 | RUE LUCIEN SERGENT | 4 | 100 | 94 | 428000€ | 4280€ |
2020-11-10 | 8 | RUE LUCIEN SERGENT | 6 | 100 | 222 | 607000€ | 6070€ |
2019-11-07 | 9 | RUE LUCIEN SERGENT | 3 | 65 | 0 | 356219€ | 5480€ |
2019-08-09 | 16 | RES DU MOULIN DES GRAIS | 5 | 84 | 0 | 393000€ | 4679€ |
2019-12-10 | 8 | RUE LUCIEN SERGENT | 3 | 46 | 275 | 395380€ | 8595€ |
2021-07-08 | 10 | RES DU MOULIN DES GRAIS | 5 | 74 | 0 | 350000€ | 4730€ |
2021-04-08 | 15 | RES DU MOULIN DES GRAIS | 4 | 62 | 0 | 353000€ | 5694€ |
2023-05-04 | 28 | RES DU MOULIN DES GRAIS | 4 | 63 | 0 | 413000€ | 6556€ |
2021-01-29 | 30 | RES DU MOULIN DES GRAIS | 4 | 62 | 0 | 360000€ | 5806€ |
2022-04-22 | 34 | RES DU MOULIN DES GRAIS | 5 | 84 | 0 | 428750€ | 5104€ |
2020-07-03 | 41 | RES DU MOULIN DES GRAIS | 4 | 62 | 0 | 348000€ | 5613€ |
2022-07-22 | 43 | RES DU MOULIN DES GRAIS | 5 | 84 | 0 | 427000€ | 5083€ |
2021-08-06 | 5 | RES DU MOULIN DES GRAIS | 4 | 62 | 0 | 408000€ | 6581€ |
2021-10-27 | 6 | RES DU MOULIN DES GRAIS | 4 | 82 | 0 | 420000€ | 5122€ |
2022-04-12 | 13 | RUE LUCIEN SERGENT | 4 | 69 | 208 | 430000€ | 6232€ |
2020-12-21 | 10 | RUE LUCIEN SERGENT | 5 | 105 | 452 | 480000€ | 4571€ |
2021-05-21 | 6 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 98 | 0 | 418925€ | 4275€ |
2022-12-19 | 8 | RUE DE VERSAILLES | 3 | 64 | 429 | 371000€ | 5797€ |
2021-05-31 | 19 | RUE LUCIEN SERGENT | 4 | 109 | 351 | 270000€ | 2477€ |
2021-05-04 | 18 | RUE JEAN ZAY | 4 | 98 | 0 | 335150€ | 3420€ |
2023-01-23 | 24 | RUE JEAN ZAY | 3 | 68 | 0 | 307000€ | 4515€ |
2019-12-20 | 6 | RUE JEAN ZAY | 4 | 83 | 0 | 348150€ | 4195€ |
2019-07-25 | 8 | RUE DE LA BERGERIE | 6 | 162 | 500 | 420000€ | 2593€ |
2021-12-30 | 7 | RUE DE VERSAILLES | 5 | 95 | 465 | 400000€ | 4211€ |
2022-01-31 | 14 | RUE LUCIEN SERGENT | 2 | 75 | 117 | 200000€ | 2667€ |
2022-05-31 | 25 | RUE LUCIEN SERGENT | 4 | 61 | 252 | 383800€ | 6292€ |
2022-03-21 | 18 | AV DU PDT SALVADOR ALLENDE | 5 | 98 | 0 | 455000€ | 4643€ |
2021-04-16 | 45 | RUE JEANNE D'ARC | 5 | 107 | 319 | 410000€ | 3832€ |
2021-06-10 | 19 | RUE JEANNE D'ARC | 3 | 70 | 369 | 493000€ | 7043€ |
2021-01-08 | 51 | RUE JEANNE D'ARC | 3 | 70 | 242 | 325000€ | 4643€ |
2022-03-07 | 9 | RUE JEANNE D'ARC | 3 | 72 | 393 | 395000€ | 5486€ |
2019-06-25 | 11 | RUE JEANNE D'ARC | 4 | 66 | 306 | 310000€ | 4697€ |
2021-01-26 | 36 | RUE JEANNE D'ARC | 3 | 54 | 0 | 270816€ | 5015€ |
2023-04-12 | 20 | RUE JEANNE D'ARC | 4 | 88 | 401 | 400000€ | 4545€ |
2022-07-04 | 6 | RUE JEANNE D'ARC | 4 | 62 | 400 | 415000€ | 6694€ |
2020-10-26 | 1 | RUE DE VERSAILLES | 4 | 66 | 0 | 314600€ | 4767€ |
2020-05-05 | 1 | RUE DE VERSAILLES | 3 | 57 | 0 | 297000€ | 5211€ |
2021-10-01 | 4 | RUE JEANNE D'ARC | 3 | 64 | 414 | 469000€ | 7328€ |
2019-10-04 | 59 | RUE DES RUELLES | 4 | 107 | 246 | 501846€ | 4690€ |
2022-11-25 | 59 | RUE DES RUELLES | 4 | 107 | 246 | 660000€ | 6168€ |
2020-12-15 | 16 | RUE PAUL SPERLING | 3 | 70 | 397 | 397000€ | 5671€ |
2022-05-24 | 10 | RUE PAUL SPERLING | 3 | 62 | 375 | 335000€ | 5403€ |
2020-12-29 | 34 | RUE DE MIGNEAUX | 7 | 120 | 537 | 577500€ | 4813€ |
2019-08-09 | 8 | RUE PAUL SPERLING | 5 | 90 | 387 | 400000€ | 4444€ |
2021-07-01 | 93 | RUE DE VERSAILLES | 3 | 85 | 324 | 450000€ | 5294€ |
2019-12-20 | 8 | ALL DES SAULES | 6 | 147 | 650 | 729200€ | 4961€ |
2023-02-15 | 82 | RUE JEANNE D'ARC | 4 | 112 | 281 | 479900€ | 4285€ |
2020-10-27 | 17 | RUE PAUL SPERLING | 6 | 98 | 428 | 477000€ | 4867€ |
2021-03-19 | 1 | RUE BERNARD | 3 | 94 | 411 | 450000€ | 4787€ |
2021-07-29 | 88 | RUE JEANNE D'ARC | 5 | 99 | 260 | 478000€ | 4828€ |
2021-06-01 | 12 | ALL DES BRANJEARDS | 7 | 131 | 601 | 565200€ | 4315€ |
2022-08-17 | 5 | RUE PAUL SPERLING | 5 | 94 | 381 | 630110€ | 6703€ |
2021-01-11 | 3 | RUE PAUL SPERLING | 4 | 85 | 365 | 410000€ | 4824€ |
2021-07-30 | 2 | RUE JULIA | 6 | 156 | 174 | 358700€ | 2299€ |
2021-09-07 | 49 | RUE DES RUELLES | 4 | 108 | 171 | 507000€ | 4694€ |
2020-02-13 | 1 | RUE JEAN JAURES | 4 | 79 | 386 | 370000€ | 4684€ |
2020-06-23 | 47 | RUE DES RUELLES | 2 | 48 | 142 | 267465€ | 5572€ |
2022-06-24 | 26 | RUE DU HAMEAU DE VILLAINE | 5 | 104 | 371 | 200000€ | 1923€ |
2020-09-08 | 8 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 119 | 595 | 626000€ | 5261€ |
2020-09-16 | 7 | RUE DU HAMEAU DE VILLAINE | 5 | 107 | 381 | 450000€ | 4206€ |
2021-07-05 | 45 | RUE DES RUELLES | 3 | 35 | 130 | 306400€ | 8754€ |
2022-05-09 | 8 | RUE DU HAMEAU DE VILLAINE | 5 | 103 | 293 | 450000€ | 4369€ |
2020-09-04 | 32 | RUE DU MOULIN DE GRAIS | 6 | 162 | 316 | 774400€ | 4780€ |
2021-08-13 | 1 | ALL DES CARREAUX | 4 | 91 | 238 | 489754€ | 5382€ |
2021-05-03 | 4 | ALL DES BRANJEARDS | 4 | 166 | 607 | 727300€ | 4381€ |
2020-10-20 | 9 | RUE JEAN JAURES | 4 | 100 | 401 | 527500€ | 5275€ |
2020-08-24 | 5 | RUE DU CHATEAU | 6 | 100 | 347 | 515450€ | 5155€ |
2019-07-03 | 8 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 136 | 388 | 690000€ | 5074€ |
2021-02-11 | 17 | CHE DES PREHARDS | 6 | 185 | 705 | 724700€ | 3917€ |
2019-07-17 | 1 | ALL DES SAULES | 4 | 91 | 606 | 561951€ | 6175€ |
2022-04-13 | 1 | ALL DES SAULES | 4 | 91 | 606 | 605260€ | 6651€ |
2022-06-29 | 17 | RUE DU CORMIER | 4 | 125 | 417 | 490000€ | 3920€ |
2020-06-30 | 21 | RUE DU MOULIN DE GRAIS | 3 | 86 | 388 | 550000€ | 6395€ |
2019-10-18 | 4 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 103 | 601 | 626820€ | 6086€ |
2019-12-30 | 25 | RUE DU CORMIER | 5 | 106 | 215 | 511750€ | 4828€ |
2019-08-14 | 7 | RUE VALLON | 4 | 56 | 309 | 416100€ | 7430€ |
2019-07-10 | 10 | RUE VALLON | 5 | 99 | 279 | 545000€ | 5505€ |
2021-04-21 | 18 | RUE DE MIGNEAUX | 4 | 82 | 400 | 402000€ | 4902€ |
2019-07-09 | 5 | RUE VALLON | 4 | 86 | 295 | 452356€ | 5260€ |
2019-07-08 | 25 | ALL DES PETITS CHAMPS | 5 | 204 | 550 | 625000€ | 3064€ |
2021-07-28 | 26 | CHE DES PREHARDS | 5 | 140 | 0 | 649400€ | 4639€ |
2021-02-23 | 2 | ALL DE VILGENIS | 5 | 135 | 527 | 544700€ | 4035€ |
2022-09-29 | 2 | ALL DE VILGENIS | 5 | 135 | 527 | 709201€ | 5253€ |
2023-06-06 | 4 | ALL DE VILGENIS | 3 | 69 | 427 | 667375€ | 9672€ |
2019-10-01 | 4 | RUE DE LA CERISAIE | 3 | 55 | 199 | 375600€ | 6829€ |
2021-05-07 | 16 | RUE DE VILLAINE | 5 | 95 | 253 | 630000€ | 6632€ |
2019-07-05 | 14 | RUE DE VILLAINE | 5 | 106 | 303 | 636975€ | 6009€ |
2019-08-29 | 23 | RUE JEAN JAURES | 5 | 108 | 392 | 599000€ | 5546€ |
2023-01-20 | 8 | RUE DE LA CERISAIE | 4 | 46 | 187 | 439000€ | 9543€ |
2021-01-22 | 22 | RUE DES RUELLES | 5 | 140 | 717 | 650000€ | 4643€ |
2019-12-30 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 42 | 396 | 286550€ | 6823€ |
2020-08-20 | 15 | RUE DES PREHARDS | 6 | 123 | 359 | 675000€ | 5488€ |
2022-08-05 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 198 | 387 | 375000€ | 1894€ |
2021-11-26 | 6 | RUE DE VILLAINE | 5 | 115 | 301 | 640513€ | 5570€ |
2022-01-11 | 12 | RUE DES VIGNES | 6 | 165 | 582 | 704315€ | 4269€ |
2020-12-11 | 15 | RUE DES PREHARDS | 3 | 40 | 406 | 410000€ | 10250€ |
2022-10-07 | 7 | AV LEON MAUGE | 3 | 51 | 300 | 564000€ | 11059€ |
2021-06-11 | 3 | RUE DE PERTHUIS | 5 | 191 | 387 | 806389€ | 4222€ |
2023-06-01 | 5 | RUE DE VILLAINE | 4 | 80 | 389 | 583403€ | 7293€ |
2022-08-08 | 65 | AV JEAN MONNET | 4 | 103 | 204 | 630000€ | 6117€ |
2022-10-11 | 14 | RUE DE PERTHUIS | 5 | 140 | 406 | 924000€ | 6600€ |
2019-06-28 | 59 | AV JEAN MONNET | 5 | 123 | 301 | 640000€ | 5203€ |
2021-11-23 | 1 | RUE DU PRE | 3 | 87 | 424 | 550000€ | 6322€ |
2022-07-18 | 27 | ALL GARENNE | 6 | 164 | 646 | 870400€ | 5307€ |
2019-09-27 | 31 | RUE DE VILGENIS | 3 | 60 | 222 | 270000€ | 4500€ |
2023-03-07 | 31 | RUE DE VILGENIS | 3 | 60 | 222 | 444000€ | 7400€ |
2019-12-26 | 11 | ALL DES GERANIUMS | 4 | 72 | 0 | 340000€ | 4722€ |
2022-01-26 | 12 | RUE DE L'EPINE MONTAIN | 5 | 87 | 0 | 472000€ | 5425€ |
2023-02-15 | 13 | RUE DE L'EPINE MONTAIN | 4 | 72 | 0 | 286000€ | 3972€ |
2019-08-02 | 16 | RUE DE L'EPINE MONTAIN | 4 | 72 | 0 | 372627€ | 5175€ |
2021-09-23 | 19 | RUE GEORGES RITZ | 4 | 72 | 0 | 349160€ | 4849€ |
2022-05-12 | 23 | RUE DE L'EPINE MONTAIN | 3 | 61 | 0 | 420000€ | 6885€ |
2019-10-31 | 25 | RUE DE L'EPINE MONTAIN | 6 | 100 | 0 | 446400€ | 4464€ |
2022-12-30 | 25 | RUE DE L'EPINE MONTAIN | 6 | 100 | 0 | 546200€ | 5462€ |
2022-05-19 | 25 | RUE GEORGES RITZ | 4 | 72 | 0 | 416100€ | 5779€ |
2022-02-01 | 26 | RUE DE L'EPINE MONTAIN | 6 | 100 | 0 | 428500€ | 4285€ |
2022-10-05 | 3 | ALL DES CAPUCINES | 5 | 87 | 0 | 587000€ | 6747€ |
2019-07-19 | 5 | RUE GEORGES RITZ | 5 | 87 | 0 | 365000€ | 4195€ |
2021-12-28 | 5 | SQ DU MYOSOTIS | 4 | 72 | 0 | 414000€ | 5750€ |
2021-10-20 | 7 | RUE GEORGES RITZ | 5 | 87 | 0 | 434000€ | 4989€ |
2022-09-27 | 7 | SQ DES GIROFLEES | 6 | 95 | 0 | 532000€ | 5600€ |
2019-08-22 | 8 | RUE DE L'EPINE MONTAIN | 10 | 72 | 0 | 361000€ | 5014€ |
2020-12-29 | 9 | RUE DE L'EPINE MONTAIN | 6 | 90 | 0 | 468000€ | 5200€ |
2019-11-22 | 30 | RUE JEAN JAURES | 3 | 65 | 336 | 325000€ | 5000€ |
2022-12-19 | 14 | RUE DES PREHARDS | 8 | 175 | 819 | 924000€ | 5280€ |
2022-08-02 | 5 | RUE DES VIGNES | 4 | 96 | 263 | 559000€ | 5823€ |
2022-06-20 | 49 | AV JEAN MONNET | 5 | 120 | 202 | 679000€ | 5658€ |
2019-06-07 | 28 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 78 | 79 | 564370€ | 7236€ |
2020-03-11 | 55 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 99 | 457 | 440000€ | 4444€ |
2022-08-18 | 6 | RUE DES RUELLES | 3 | 72 | 438 | 150000€ | 2083€ |
2022-08-18 | 23 | ALL DES FRAISIERS | 4 | 95 | 241 | 678200€ | 7139€ |
2020-02-26 | 12 | RUE DES PREHARDS | 3 | 96 | 594 | 650000€ | 6771€ |
2022-11-08 | 23 | RUE DU GAL GALLIENI | 5 | 147 | 321 | 399524€ | 2718€ |
2023-05-26 | 35 | RUE DE VILGENIS | 6 | 150 | 392 | 590800€ | 3939€ |
2021-08-26 | 27 | ALL DES FRAISIERS | 4 | 123 | 228 | 635000€ | 5163€ |
2021-06-18 | 25 | ALL GARENNE | 4 | 144 | 913 | 925000€ | 6424€ |
2020-05-15 | 8 | IMP DE VILGENIS | 3 | 103 | 339 | 520000€ | 5049€ |